Приемка готовых строительных объектов производится специально созданной комиссией. В состав таких комиссий входят представители Заказчика и представители всех подрядных организаций, представители органов государственного строительного надзора и представители проектной организации.
Заказчик и генеральный Подрядчик обязаны предоставить такой комиссии всю проектную и исполнительную документацию. Любые ошибки и некомплектность пакета документов приводит к отклонению данного пакета. Недоделки, брак в работе строителей, неработающее технологическое оборудование служат причиной отказа к вводу объекта в эксплуатацию.
Для того чтобы объект прошел процедуру приемки в эксплуатацию с первой попытки, необходимо провести значительную подготовительную работу по проверке готовности объекта к вводу.
Процедура проверки готовности объекта состоит из следующих мероприятий:
1. Проверки документации на комплектность, на содержание, на правильность оформления;
2. Экспертизы соответствия построенного объекта проектно-сметной документации;
3. Проведения испытаний технологического оборудования, инженерных систем и коммуникаций;
4. Оценки качества выполненных работ, оценки полноты выполненных объемов работ;
5. Проверки журналов предписаний, заполняемых представителями технического надзора Заказчика и представителями авторского надзора, на предмет исправления брака, недоделок, выполнения предписаний контролирующих органов;
6. Проверки достоверности испытаний и измерений, проведенных ранее;
7. Проверки достоверности предоставленных исполнительных геодезических схем, если такие проверки не производились ранее.
По результатам проведенных проверок составляется заключение о готовности объекта к вводу в эксплуатацию. Если у комиссии имеются претензии к данному объекту, например, наличие брака, недоделок, неполноценной работы оборудования, составляется заключение о неполной готовности объекта в сдаче в эксплуатацию. К заключению прилагается список недоделок и брака, назначаются сроки исправления обнаруженных дефектов.
Специалисты нашей компании неоднократно принимали участие в комиссиях по приемке объектов в эксплуатацию, и имеют значительный опыт работ по экспертизе вводных объектов.